基本信息

设定依据

依据名称	《不动产登记操作规范（试行）》
发布令号（文号）	国土资规〔2016〕6号发布，自然资函〔2021〕242号修正。
具体规定内容	9.1　首次登记 9.1.1　适用 依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。 9.1.2　申请主体 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的申请主体应当为不动产登记簿或土地权属来源材料记载的国有建设用地使用权人。 9.1.3　申请材料 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括： 1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明； 3 不动产权属证书或者土地权属来源材料； 4 建设工程符合规划的材料； 5 房屋已经竣工的材料； 6 房地产调查或者测绘报告； 7 建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料； 8 相关税费缴纳凭证； 9 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。
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依据名称	《不动产登记暂行条例》
发布令号（文号）	2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订
具体规定内容	第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
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依据名称	《不动产登记暂行条例》
发布令号（文号）	2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订
具体规定内容	第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
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收费标准及依据

受理条件

申报材料

材料名称	材料类型	纸质材料份数	材料形式	纸质材料规格	来源渠道	来源渠道说明	材料必要性	示例样表	空白样表
建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料	原件	1	纸质	A4	申请人自备	由申请人提供	是	建筑物区分.png	建筑物区分.png
相关税费缴纳凭证 (已关联电子证照，可免提交)	原件	1	纸质和电子	A4	政府部门核发	缴纳税费后，由税务部门提供或通过系统共享获取电子版。	是	完税证明.png	完税证明.png
房地产调查或者测绘报告	原件	1	纸质和电子	A4	政府部门核发	具备测绘资质的公司出具的相关测绘报告。	是	房地产调查或者测绘报告.pdf	房地产调查或者测绘报告.pdf
房屋已经竣工的材料 (已关联电子证照，可免提交)	原件	1	纸质和电子	A4	政府部门核发	竣工验收备案材料由建设主管部门颁发。	是	建设工程竣工验收备案证书.png	建设工程竣工验收备案证书.png
建设工程符合规划的材料 (已关联电子证照，可免提交)	原件	1	纸质和电子	A4	政府部门核发	建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。	是	建设工程规划许可证.jpg	建设工程规划许可证.jpg
不动产权属证书 (已关联电子证照，可免提交)	原件	1	纸质和电子	A4	政府部门核发	不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书或证明。	是	不动产权属证书.pdf	证书空白样本.pdf
申请人身份证明 (已关联电子证照，可免提交)	原件	1	纸质和电子	A4	政府部门核发	公安部门核发	是	申请人身份证明.png	申请人身份证明.png
不动产登记申请书	原件	1	纸质和电子	A4	其他	由不动产登记机构提供	是	不动产申请书首次示例.pdf	不动产登记申请书.docx

办理流程

环节名称	办理内容	办理时限
缮证发证	填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明	1
审核登簿	审核是否符合登记条件	1
申请受理	依据申请事项填写《不动产登记申请书》	1

流程图

法律救济

行政复议	部门	地址	电话
	济南新旧动能转换起步区管理委员会	济南新旧动能转换起步区大桥街道济水路起步区政务服务中心3楼行政复议窗口	0531-81175735

行政诉讼	部门	地址	电话
	济南市历下区人民法院；济南市天桥区人民法院；济南市济阳区人民法院；商河县人民法院	济南市历下区历山路147号；济南市天桥区无影山中路110号；济南市济阳区新元大街9号；济南市商河县温泉路1111号	0531-81691000（历下区）；0531-85964813（天桥区）；0531-81171234（济阳区）；0531-84863506（商河县）

中介服务

常见问题

问题	国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记是否收费？
解答	是。