基本信息

设定依据

依据名称	《不动产登记操作规范（试行）》
发布令号（文号）	国土资规〔2016〕6号发布，自然资函〔2021〕242号修正。
具体规定内容	16.2　依职权更正登记 16.2.1　适用 不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误，不动产登记机构应书面通知当事人在30个工作日内申请办理更正登记，当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。 16.2.2　登记材料 不动产登记机构依职权更正登记应当具备下列材料： 1 证实不动产登记簿记载事项错误的材料； 2 通知权利人在规定期限内办理更正登记的材料和送达凭证； 3 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 16.2.3　审查要点 不动产登记机构启动更正登记程序后，还应该按照以下要点进行审核： 1 不动产登记机构是否已书面通知相关权利人在规定期限内申请办理更正登记，而当事人无正当理由逾期不申请办理； 2 查阅不动产登记资料，审查登记材料或者有效的法律文件是否能证实不动产登记簿记载错误； 3 在错误登记之后是否已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记； 4 书面通知的送达对象、期限及时间是否符合规定； 5 更正登记事项是否已按规定进行公告； 6 本规范第4章要求的其他审查事项。
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依据名称	《不动产登记暂行条例》
发布令号（文号）	2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订
具体规定内容	第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
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依据名称	《不动产登记暂行条例》
发布令号（文号）	2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订
具体规定内容	第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
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收费标准及依据

受理条件

申报材料

材料名称	材料类型	纸质材料份数	材料形式	纸质材料规格	来源渠道	来源渠道说明	材料必要性	示例样表	空白样表
通知权利人在规定期限内办理更正登记的材料和送达凭证	原件	1	纸质	A4	其他	由不动产登记机构提供	是	通知书.jpg	依职权更正通知书.pdf
证实不动产登记簿记载事项错误的材料	原件	1	纸质	A4	其他	不动产登记部门提供	是	公告.jpg	依职权更正公告.pdf

办理流程

环节名称	办理内容	办理时限
缮证发证	填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明	0
审核登簿	审核是否符合登记条件	0

流程图

法律救济

行政复议	部门	地址	电话
	济南新旧动能转换起步区管理委员会	济南新旧动能转换起步区大桥街道济水路起步区政务服务中心3楼行政复议窗口	0531-81175735

行政诉讼	部门	地址	电话
	济南市历下区人民法院；济南市天桥区人民法院；济南市济阳区人民法院；商河县人民法院	济南市历下区历山路147号；济南市天桥区无影山中路110号；济南市济阳区新元大街9号；济南市商河县温泉路1111号	0531-81691000（历下区）；0531-85964813（天桥区）；0531-81171234（济阳区）；0531-84863506（商河县）

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