基本信息
| 实施主体 | 济南市莱芜区自然资源局 | 服务对象 | 自然人,企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关,其他组织 |
| 权力来源 | 上级委托 | ||
| 事项类型 | 行政确认 | 是否网办 | 是 |
| 网办深度 | 全程网办 | 是否存在中介服务 | 否 |
| 办理时间 | 工作日，上午8：30-11：30；下午14：00-17：30 | 办理地点 | 山东省济南市莱芜区龙潭东大街001号政务服务大厅二楼不动产登记服务区综合受理窗口 |
| 联办机构 | 无 | 行使层级 | 县级 |
| 法定办结时限 |
30 工作日
法定办结时限说明
从收到申请单开始计算
|
承诺办结时限 |
3 工作日
承诺办结时限说明
|
| 数量限制 | 无 | ||
| 结果样本 | 不动产权属证书.pdf | ||
| 是否收费 | 是 | 办件类型 | 承诺件 |
| 办理形式 | 窗口办理,网上办理 | ||
| 是否支持网上支付 | 否 | 是否支持物流快递 | 否 |
| 是否支持预约办理 | 否 | 是否进驻政务大厅 | 是 |
| 办理结果 |
办理结果名称：不动产权属证书 办理结果类型：证照 送达方式：爱山东·泉城办APP |
||
| 咨询方式 | 窗口地址：济南市莱芜区龙潭东大街001号政务服务大厅二楼不动产登记服务区综合受理窗口 电话：0531-75686685；0531-76670767 网址：http://www.jinan.gov.cn/col/col57773/index.html?areaCode=370100000000 |
||
设定依据
| 依据名称 | 《不动产登记操作规范（试行）》 |
| 发布令号（文号） | 国土资规〔2016〕6号发布，自然资函〔2021〕242号修正。 |
| 具体规定内容 | 9.1 首次登记 9.1.1 适用 依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。 9.1.2 申请主体 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的申请主体应当为不动产登记簿或土地权属来源材料记载的国有建设用地使用权人。 9.1.3 申请材料 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括： 1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明； 3 不动产权属证书或者土地权属来源材料； 4 建设工程符合规划的材料； 5 房屋已经竣工的材料； 6 房地产调查或者测绘报告； 7 建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料； 8 相关税费缴纳凭证； 9 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 |
| 原文下载地址 | 点击查看原文 |
| 依据名称 | 《不动产登记暂行条例》 |
| 发布令号（文号） | 2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订 |
| 具体规定内容 | 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 |
| 原文下载地址 | 点击查看原文 |
| 依据名称 | 《不动产登记暂行条例》 |
| 发布令号（文号） | 2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订 |
| 具体规定内容 | 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 |
| 原文下载地址 | 点击查看原文 |
收费标准及依据
1、收费项目：不动产登记费 收费依据：[{"ORDER_NUM":"1","LAW_CONTENT":"一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。\n（一）住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元\n（二）非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。","NUM":"","LAW_NAME":"《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》","ISSUE_NUMBER":"发改价格规〔2016〕2559号","CHARGE_GUID":"87f5daaa-547e-48cb-b360-b2f27d0c8eff","ORIGINAL_DOWNLOAD":"https://www.ndrc.gov.cn/xxgk/zcfb/ghxwj/201612/t20161212_960911_ext.html","CLAUSE":"","LIB_LAWID":"d4be277a-91c4-4466-9a0f-21ec03862090","LAW_TYPE":"6","FORMULATION_ORGAN":"国家发展改革委、财政部","LAW_ID":"","ROWGUID":"b5e6fd68-9ed3-49dd-a464-778bde77d4e0","MATERIAL_GUID":"","TYPE":"5","CATALOG_GUID":"7b0174de-a271-421f-ac30-6db4904ce59f"},{"ORDER_NUM":"2","LAW_CONTENT":"（二）对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。","NUM":"","LAW_NAME":"《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》","ISSUE_NUMBER":"财税〔2019〕45号","CHARGE_GUID":"87f5daaa-547e-48cb-b360-b2f27d0c8eff","ORIGINAL_DOWNLOAD":"http://szs.mof.gov.cn/zt/mlqd_8464/2013yljfcs/201907/t20190702_3289114.htm","CLAUSE":"","LIB_LAWID":"5a99e241-29e9-4250-97c4-a88e3c544c37","LAW_TYPE":"6","FORMULATION_ORGAN":"财政部、国家发展改革委","LAW_ID":"","ROWGUID":"c81488e1-9c0f-4c8b-a955-a75822831215","MATERIAL_GUID":"","TYPE":"5","CATALOG_GUID":"7b0174de-a271-421f-ac30-6db4904ce59f"}] 收费标准：不动产登记费收费按件收取，住宅80元/件、非住宅550元/件
受理条件
申报材料
| 材料名称 | 材料类型 | 纸质材料份数 | 材料形式 | 纸质材料规格 | 来源渠道 | 来源渠道说明 | 材料必要性 | 示例样表 | 空白样表 |
| 建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料 | 原件 | 1 | 纸质 | A4 | 申请人自备 | 由申请人提供 | 是 | 建筑物区分.jpg | 建筑物区分.jpg |
| 相关税费缴纳凭证(已关联电子证照，可免提交) | 原件 | 1 | 纸质和电子 | A4 | 政府部门核发 | 缴纳税费后，由税务部门提供或通过系统共享获取电子版。 | 是 | 相关税费缴纳凭证.pdf | 相关税费缴纳凭证.pdf |
| 房地产调查或者测绘报告 | 原件 | 1 | 纸质和电子 | A4 | 政府部门核发 | 具备测绘资质的公司出具的相关测绘报告。 | 是 | 房地产调查或者测绘报告.pdf | 房地产调查或者测绘报告.pdf |
| 房屋已经竣工的材料(已关联电子证照，可免提交) | 原件 | 1 | 纸质和电子 | A4 | 政府部门核发 | 竣工验收备案材料由建设主管部门颁发。 | 是 | 建设工程竣工验收备案证书.jpg | 建设工程竣工验收备案证书.jpg |
| 建设工程符合规划的材料(已关联电子证照，可免提交) | 原件 | 1 | 纸质和电子 | A4 | 政府部门核发 | 建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。 | 是 | 建设工程规划许可证.jpg | 建设工程规划许可证.jpg |
| 不动产权属证书(已关联电子证照，可免提交) | 原件 | 1 | 纸质和电子 | A4 | 政府部门核发 | 不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书或证明。 | 是 | 不动产权证书示例.pdf | 证书空白样本.pdf |
| 申请人身份证明(已关联电子证照，可免提交) | 原件 | 1 | 纸质和电子 | A4 | 政府部门核发 | 公安部门核发 | 是 | 申请人身份证明.png | 申请人身份证明.png |
| 不动产登记申请书 | 原件 | 1 | 纸质和电子 | A4 | 其他 | 由不动产登记机构提供 | 是 | 不动产申请书首次示例.pdf | 不动产登记申请书.pdf |
办理流程
| 环节名称 | 办理内容 | 办理时限 |
| 缮证发证 | 填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明 | 1 |
| 审核登簿 | 审核是否符合登记条件 | 1 |
| 申请受理 | 依据申请事项填写《不动产登记申请书》 | 1 |
流程图
法律救济
| 行政复议 | 部门 | 地址 | 电话 |
| 济南市莱芜区人民政府 | 济南市莱芜区文化北路1号 | 0531-76116224 |
| 行政诉讼 | 部门 | 地址 | 电话 |
| 济南市历城区人民法院;济南市章丘区人民法院;济南市莱芜区人民法院;济南市钢城区人民法院;济南高新技术产业开发区人民法院 | 济南市历城区化纤厂路5号;济南市章丘区开先大道929号;济南市莱芜区文化北路6号;济南市钢城区府前大街30号;济南市高新区舜风路101号齐鲁文化创意基地10号楼 | 0531-89939110（历城区）;0531-85833696（章丘区）;0531-76213002（莱芜区）;0531-76881991（钢城区）;0531-88986026（济南高新区） |
中介服务
常见问题
| 问题 | 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记是否收费？ |
| 解答 | 是。 |
咨询方式
-
窗口地址：济南市莱芜区龙潭东大街001号政务服务大厅二楼不动产登记服务区综合受理窗口
电话：0531-75686685；0531-76670767
网址：http://www.jinan.gov.cn/col/col57773/index.html?areaCode=370100000000