基本信息

设定依据

依据名称	《不动产登记暂行条例实施细则》
发布令号（文号）	2016年1月1日国土资源部令第63号公布实施，2019年7月24日自然资源部令第5号《关于第一批废止和修改部门规章的决定》修正。
具体规定内容	第六十八条 有下列情形之一的，当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料，申请抵押权变更登记： （一）抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的； （二）被担保的主债权数额变更的； （三）债务履行期限变更的； （四）抵押权顺位变更的； （五）法律、行政法规规定的其他情形。 因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限、抵押权顺位发生变更申请抵押权变更登记时，如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证或者户口簿等材料。
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依据名称	《不动产登记暂行条例》
发布令号（文号）	2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订
具体规定内容	第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
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依据名称	《不动产登记暂行条例》
发布令号（文号）	2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订
具体规定内容	第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
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收费标准及依据

受理条件

申报材料

材料名称	材料类型	纸质材料份数	材料形式	纸质材料规格	来源渠道	来源渠道说明	材料必要性	示例样表	空白样表
因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件	原件	1	纸质和电子	A4	申请人自备	由申请人自行提供	是	其他抵押权人同意办理抵押变更的证明.pdf	其他抵押权人同意办理抵押变更的证明.pdf
抵押权变更的材料	原件	1	纸质和电子	A4	申请人自备	申请人提供	是	主债权合同（新）.pdf	主债权合同（新）.pdf
不动产权属证书和不动产登记证明 (已关联电子证照，可免提交)	原件	1	纸质和电子	不动产权属证书	政府部门核发	由不动产登记机构核发或自行提取电子证照	否	权属证书.jpg	证书空白样本.pdf
申请人身份证明 (已关联电子证照，可免提交)	原件	1	纸质和电子	身份证	政府部门核发	政府部门核发	否	申请人身份证明.png	申请人身份证明.png
不动产登记申请书	原件	1	纸质和电子	A4	政府部门核发	由不动产登记机构提供	是	不动产登记申请表（样表）.docx	不动产登记申请表（空）.docx

办理流程

环节名称	办理内容	办理时限
全城通办/全链条一网通办	现场办理流程：全城通办（预约）-领取证书 全链条一网通办流程：网上申请，网上审核发证	1

流程图

法律救济

行政复议	部门	地址	电话
	济南市章丘区人民政府	济南市章丘区开先大道龙泉大厦2140办公室行政复议应诉与执法监督科	0531-83213669

行政诉讼	部门	地址	电话
	济南市章丘区人民法院、济南市历城区人民法院、济南市钢城区人民法院、济南市莱芜区人民法院、济南高新技术开发区人民法院	章丘区开先大道929号（章丘区人民法院）、济南市历城区化纤厂路5号（历城区人民法院）、济南市钢城区府前大街30号（钢城区人民法院）、济南市莱芜区文化北路6号（莱芜区人民法院）、济南市高新区舜风路101号齐鲁文化创意基地10号楼（高新区人民法院）	0531-85833672、0531-85833673（章丘区人民法院）、0531—89939229（历城区人民法院）、0531-76880283（钢城区人民法院）、0531-76210482（莱芜区人民法院）、0531-88895072（济南高新区人民法院）

中介服务

常见问题

问题	办理抵押权登记是否发证？
解答	颁发不动产登记证明或不动产登记证明（电子版)。