基本信息

设定依据

依据名称	《不动产登记操作规范（试行）》
发布令号（文号）	国土资规〔2016〕6号发布，自然资函〔2021〕242号修正。
具体规定内容	15.1.1有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记： 1 商品房等不动产预售的； 2 不动产买卖、抵押的； 3 以预购商品房设定抵押权的； 4 法律、行政法规规定的其他情形。
原文下载地址	点击查看原文
依据名称	《不动产登记暂行条例》
发布令号（文号）	2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订
具体规定内容	第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
原文下载地址	点击查看原文
依据名称	《不动产登记暂行条例》
发布令号（文号）	2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订
具体规定内容	第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
原文下载地址	点击查看原文

收费标准及依据

受理条件

申报材料

材料名称	材料类型	纸质材料份数	材料形式	纸质材料规格	来源渠道	来源渠道说明	材料必要性	示例样表	空白样表
其他材料	原件	1	纸质和电子	A4	其他	住建部门核发或申请人自备。	是	山东省新建商品房买卖合同（预售）.png	山东省新建商品房买卖合同（预售）示范文本.pdf
当事人关于预告登记的约定	原件	1	纸质和电子	A4	申请人自备	申请人自备。	是	预购商品房预告登记的约定.png	预购商品房预告登记的约定.pdf
申请人身份证明 (已关联电子证照，可免提交)	原件和复印件	1	纸质和电子	A4	政府部门核发	公安、民政、市场监督管理部门核发。	是	申请人身份证明.png	申请人身份证明.png
不动产登记申请书	原件	1	纸质和电子	A4	其他	不动产登记机构提供	是	不动产登记申请书.pdf	不动产登记申请书.pdf

办理流程

环节名称	办理内容	办理时限
缮证发证	填写不动产登记证明	0
审核登簿	审核是否符合登记条件	0.5
申请受理	依据申请事项填写《不动产登记申请书》	0.5

流程图

法律救济

行政复议	部门	地址	电话
	济南市长清区人民政府	济南市长清区清河街2517号	0531-87221378

行政诉讼	部门	地址	电话
	济南市市中区人民法院、济南市槐荫区人民法院、济南市长清区人民法院、平阴县人民法院	济南市市中区英雄山路197号;济南市槐荫区经六路978号;济南市长清区清河街1067号;济南市平阴县青龙路119号	0531-82567112（市中区）；0531-85030065（槐荫区）；0531-87221152（长清区）；0531-87855662（平阴县）

中介服务

常见问题

问题	是否收取不动产登记费？
解答	不收取