基本信息

设定依据

依据名称	《不动产登记暂行条例》
发布令号（文号）	2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订
具体规定内容	第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
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依据名称	《不动产登记操作规范（试行）》
发布令号（文号）	国土资规〔2016〕6号发布，自然资函〔2021〕242号修正。
具体规定内容	15.4　预告登记的注销 15.4.1　适用 有下列情形之一的，当事人可申请注销预告登记： 1 买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除等导致债权消灭的； 2 预告登记的权利人放弃预告登记的； 3 法律、行政法规规定的其他情形。 15.4.2　申请主体 申请人为不动产登记簿记载的预告登记权利人或生效法律文书记载的当事人。预告当事人协议注销预告登记的，申请人应当为买卖房屋或者其他不动产物权的协议的双方当事人。 15.4.3　申请材料 申请注销预告登记，申请人提交的材料包括： 1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明； 3 不动产登记证明； 4 债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料； 5 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 15.4.4　审查要点 不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点： 1 预告登记的注销材料是否齐全、有效； 2 不动产作为预告登记权利人的财产被预查封的，不予办理； 3 本规范第4章要求的其他审查事项。 不存在本规范第4.8.2条不予登记情形的，将登记事项以及不动产登记证明收回、作废等内容记载于不动产登记簿。
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依据名称	《不动产登记暂行条例》
发布令号（文号）	2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订
具体规定内容	第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
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收费标准及依据

受理条件

申报材料

材料名称	材料类型	纸质材料份数	材料形式	纸质材料规格	来源渠道	来源渠道说明	材料必要性	示例样表	空白样表
债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料	原件	1	纸质和电子	A4	申请人自备	申请人自备	是	注销抵押登记申请书.pdf	注销抵押登记申请书.pdf
不动产登记证明 (已关联电子证照，可免提交)	原件	1	纸质和电子	A4	政府部门核发	不动产登记机构核发	是	不动产登记证明.pdf	不动产登记证明.pdf
申请人身份证明 (已关联电子证照，可免提交)	原件	1	纸质和电子	A4	政府部门核发	公安部门核发	是	申请人身份证明.png	申请人身份证明.png
不动产登记申请书	原件	1	纸质和电子	A4	其他	不动产登记机构提供	是	不动产登记申请书.pdf	不动产登记申请书.pdf

办理流程

环节名称	办理内容	办理时限
审核登簿	审核是否符合登记条件	0.5
申请受理	依据申请事项填写《不动产登记申请书》	0.5

流程图

法律救济

行政复议	部门	地址	电话
	济南市历城区人民政府	山东省济南市历下区龙奥西路1号银丰财富广场B座3楼行政复议中心001、002窗口	0531-68967465、68967466

行政诉讼	部门	地址	电话
	山东省济南市历下区人民法院、山东省济南市天桥区人民法院、山东省济南市济阳区人民法院、山东省济南市商河县人民法院	山东省济南市历下区历山路147号、山东省济南市天桥区无影山中路110号、山东省济南市济阳区新元大街9号、山东省济南市商河县鑫源路10号	0531-81691000（山东省济南市历下区法院）、0531-85964813（山东省济南市天桥区法院）、0531-81171234（山东省济南市济阳区法院）、0531-84860128（山东省济南市商河县法院）

中介服务

常见问题

问题	是否收取不动产登记费？
解答	不收取。