不动产抵押权转移登记

基本编码：37071501000802

实施编码：11370103MB286491034370715010008

事项版本：12432

基本信息

实施主体 济南市市中区自然资源局 服务对象 自然人,企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关,其他组织
权力来源 上级授权
事项类型 行政确认 是否网办 是
网办深度 全程网办 是否存在中介服务 否
办理时间 工作日，上午08：30-11：30，下午13：00-17：00（法定节假日除外） 办理地点 山东省济南市市中区英雄山路8号市中区政务服务中心主楼一层不动产登记18-22号窗口
联办机构 无 行使层级 县级
法定办结时限 30 工作日
法定办结时限说明
从收到申请单开始计算
承诺办结时限 1 工作日
承诺办结时限说明
0.5个工作日
数量限制 无
结果样本 不动产登记证明电子证照（抵押）.png
是否收费 是 办件类型 承诺件
办理形式 窗口办理,网上办理
是否支持网上支付 否 是否支持物流快递 否
是否支持预约办理 否 是否进驻政务大厅 是
办理结果

办理结果名称：不动产登记证明

办理结果类型：证照

送达方式：https://isdapp.shandong.gov.cn/jmopenpub/jmopen_files/webapp/html9/lcsbdc/index.html
咨询方式 窗口地址：山东省济南市市中区英雄山路8号市中区政务服务中心主楼一层不动产登记18-22号窗口
电话：0531-82792173；0531-82792174
网址：http://www.jinan.gov.cn/col/col57773/index.html?areaCode=370100000000
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设定依据

依据名称 《不动产登记暂行条例实施细则》
发布令号（文号） 2016年1月1日国土资源部令第63号公布实施，2019年7月24日自然资源部令第5号《关于第一批废止和修改部门规章的决定》修正。
具体规定内容 第六十九条 因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。
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依据名称 《不动产登记暂行条例》
发布令号（文号） 2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订
具体规定内容 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
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依据名称 《不动产登记暂行条例》
发布令号（文号） 2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订
具体规定内容 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
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收费标准及依据

收费项目:   不动产登记费

收费标准:   不动产登记费收费按件收取，住宅80元/件、非住宅550元/件

收费依据:   《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》财税【2019】45号;《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》发改价格规【2016】2559号

依据内容:   （二）对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。;一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。 （一）住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元 （二）非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

受理条件

因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以申请抵押权转移登记。 最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，不得办理最高额抵押权转移登记。债权人转让部分债权，当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当分别申请下列登记： 1 当事人约定原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权的，应当申请最高额抵押权转移登记和最高额抵押权变更登记； 2 当事人约定受让人享有一般抵押权、原抵押权人就扣减已转移的债权数额后继续享有最高额抵押权的，应当一并申请一般抵押权转移登记和最高额抵押权变更登记； 3 当事人约定原抵押权人不再享有最高额抵押权的，应当一并申请最高额抵押权确定登记和一般抵押权转移登记。

申报材料

材料名称 材料类型 纸质材料份数 材料形式 纸质材料规格 来源渠道 来源渠道说明 材料必要性 示例样表 空白样表
抵押权转移的材料 原件 1 纸质和电子 A4 申请人自备 申请人自备 是 主债权合同（新）.pdf 主债权合同（新）.pdf
申请人身份证明
(已关联电子证照，可免提交)		 原件 1 纸质和电子 身份证 政府部门核发 政府部门核发 否 申请人身份证明.png 申请人身份证明.png
不动产权属证书和不动产登记证明
(已关联电子证照，可免提交)		 原件 1 纸质和电子 不动产权属证书 政府部门核发 由不动产登记机构核发或自行提取电子证照 否 权属证书.jpg 证书空白样本.pdf
不动产登记申请书 原件 1 纸质和电子 A4 政府部门核发 由不动产登记机构提供 是 不动产登记申请表（样表）.docx 不动产登记申请表（空）.docx

办理流程

环节名称 办理内容 办理时限
全城通办/全链条一网通办 现场办理流程：全城通办（预约）-领取证书 全链条一网通办流程：网上申请，网上审核发证 1

流程图

法律救济

行政复议 部门 地址 电话
济南市人民政府 济南市历下区龙奥西路1号银丰财富广场B座3楼行政复议中心001、002窗口 0531-68967465、68967466
行政诉讼 部门 地址 电话
济南市市中区人民法院；济南市槐荫区人民法院；济南市长清区人民法院；平阴县人民法院 济南市市中区英雄山路197号；济南市槐荫区经六路978号；济南市长清区清河街1067号；济南市平阴县青龙路119号 0531-81677818（市中区）；0531-85030075，0531-85030076（槐荫区）；0531-87202022（长清区）；0531-87712368（平阴县）

中介服务

本事项无中介服务

常见问题

问题 办理抵押权登记是否发证？
解答 颁发不动产登记证明或不动产登记证明（电子版)。

咨询方式

  • 窗口地址：山东省济南市市中区英雄山路8号市中区政务服务中心主楼一层不动产登记18-22号窗口
    电话：0531-82792173；0531-82792174
    网址：http://www.jinan.gov.cn/col/col57773/index.html?areaCode=370100000000

投诉方式

  • 窗口地址：山东省济南市市中区二环南路3456号市中区自然资源局302室
    电话：0531-51807057