基本信息

设定依据

依据名称	《山东省城市房地产开发经营管理条例》
发布令号（文号）	根据2021年12月3日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第三十二次会议《关于修改〈山东省动物防疫条例〉等七件地方性法规的决定》第三次修正
具体规定内容	房地产开发经营应当由依法设立并取得资质证书的开发企业进行，其他任何单位或者个人都不得擅自进行房地产开发经营活动。 开发企业应当根据其资质等级承担相应的开发项目。
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依据名称	《房地产开发企业资质管理规定》
发布令号（文号）	建设部令第77号公布，住房城乡建设部令第54号修正
具体规定内容	县级以上人民政府房地产开发主管部门应当开展‘双随机、一公开’监管，依法查处房地产开发企业的违法违规行为。 县级以上人民政府房地产开发主管部门应当加强对房地产开发企业信用监管，不断提升信用监管水平。
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依据名称	《房地产开发企业资质管理规定》
发布令号（文号）	建设部令第77号公布，住房城乡建设部令第54号修正
具体规定内容	二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。
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依据名称	《城市房地产开发经营管理条例》
发布令号（文号）	国务院令第248号
具体规定内容	房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
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收费标准及依据

受理条件

申报材料

材料名称	材料类型	纸质材料份数	材料形式	纸质材料规格	来源渠道	来源渠道说明	材料必要性	示例样表	空白样表
质量保证体系情况说明	原件	0	电子	无	申请人自备	通过填报表单时承诺，无需上传内容	是	质量保证体系情况说明-范本.png	质量保证体系情况说明-范本.png
职称证书 (已关联电子证照，可免提交)	原件	0	电子	无	政府部门核发	其中职称证书为省、市、区级人社部门核发，社会保险为省、市、区级社会保险部门核发	是	职称证书-范本.png	职称证书范本-空.jpg
《房地产开发企业资质申报表》	原件	0	电子	无	其他	填写系统表单确认，系统自动生成，无需另行提供	是	房地产开发企业资质申报表-样表.pdf	房地产开发企业资质申报表—空白.doc

办理流程

环节名称	办理内容	办理时限
申请	全国一体化在线政务服务平台·山东，http://www.shandong.gov.cn/，注册法人账号后，在平台内提交申请事项	-
受理	对提供的材料进行审查	1
审查	对申报材料进行审查	3
办结	对审查结果作出决定	1

流程图

法律救济

行政复议	部门	地址	电话
	济南市人民政府	济南市历下区龙奥西路1号银丰财富广场B座3楼行政复议中心001、002窗口	0531-68967465

行政诉讼	部门	地址	电话
	济南市市中区人民法院;济南市槐荫区人民法院;济南市长清区人民法院;平阴县人民法院	济南市市中区英雄山路197号;济南市槐荫区经六路978号;济南市长清区清河街1067号;济南市平阴县青龙路119号	0531-82567112（市中区）;0531-85030065（槐荫区）;0531-87221152（长清区）;0531-87855662（平阴县）

中介服务

常见问题

问题	申报房地产开发企业二级资质时人员职称专业需满足何种要求？
解答	建筑专业为建筑学等专业职称；结构专业为土木工程、工民建、结构、建筑施工、建筑工程等专业职称；财务专业为会计等专业职称；房地产及有关经济专业为经济、房地产经济、建筑经济等专业职称。