基本信息

设定依据

依据名称	《山东省商品房销售条例》
发布令号（文号）	2005年3月31日山东省第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过 根据2021年12月3日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第三十二次会议《关于修改〈山东省动物防疫条例〉等七件地方性法规的决定》修正
具体规定内容	第十四条 房地产开发企业在商品房现售前，应当将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报商品房销售管理部门备案。
原文下载地址	点击查看原文
依据名称	《山东省商品房销售条例》
发布令号（文号）	2005年3月31日山东省第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过 根据2021年12月3日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第三十二次会议《关于修改〈山东省动物防疫条例〉等七件地方性法规的决定》修正
具体规定内容	第十四条 房地产开发企业在商品房现售前，应当将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报商品房销售管理部门备案。
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收费标准及依据

受理条件

申报材料

材料名称	材料类型	纸质材料份数	材料形式	纸质材料规格	来源渠道	来源渠道说明	材料必要性	示例样表	空白样表
商品房现售备案申请表	原件	1	纸质和电子	A4	申请人自备	申请人自备	是	1商品房现售备案申请表.pdf	1商品房现售备案申请表（空）.doc
国有土地使用权证	原件和复印件	1	纸质和电子	A4	申请人自备	申请人自备	是	无	无
建设工程规划许可证和施工许可证	原件和复印件	1	纸质和电子	A4	申请人自备	申请人自备	是	无	无
房地产开发企业营业执照 (已关联电子证照，可免提交)	原件和复印件	1	纸质和电子	A4	申请人自备	申请人自备	是	无	无
房地产开发企业资质证书 (已关联电子证照，可免提交)	原件和复印件	1	纸质和电子	A4	申请人自备	申请人自备	是	无	无
物业服务合同	原件和复印件	1	纸质和电子	A4	申请人自备	申请人自备	是	无	无
建设工程竣工验收备案证	原件和复印件	1	纸质和电子	A4	申请人自备	申请人自备	是	无	无
测绘单位出具的房屋总平面图、分层平面图	原件和复印件	1	纸质和电子	A4	申请人自备	申请人自备	是	无	无
供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件的相关证明文件	原件和复印件	1	纸质和电子	A4	申请人自备	申请人自备	是	无	无
商品房销售方案	原件	1	纸质和电子	A4	申请人自备	申请人自备	是	20241014商品房销售方案(毛坯).docx	商品房销售方案空白样表.zip
房地产开发项目手册	原件和复印件	1	纸质和电子	A4	申请人自备	申请人自备	是	无	房地产开发项目手册封面页.docx
其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已经按照建设条件确定施工进度和交付日期	原件和复印件	1	纸质和电子	A4	申请人自备	申请人自备	是	无	无
土地使用权、在建工程已经设置抵押的抵押权人签署的书面意见	原件和复印件	1	纸质和电子	A4	申请人自备	申请人自备	是	无	抵押权人承诺书与未抵押声明空白模板.zip

办理流程

环节名称	办理内容	办理时限
受理	材料齐全符合法定形式的，一窗受理人员当场出具《受理通知书》；材料不齐全或者不符合法定形式的，一窗受理人员当场一次书面告知需要补正的全部内容。	0
审核	审核提报的相关材料	0
办理	审查人员对房地产开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审查。对符合备案条件的，即时受理并予以备案，并向企业颁发商品房现售备案证；对不符合备案条件的，应当即时作出不予备案的书面说明。	0

流程图

法律救济

行政复议	部门	地址	电话
	济南市人民政府	济南市历下区姚家街道书昌街657号金璟广场1号楼1楼综合法律服务大厅07、08窗口	0531-68967466；0531-68967465

行政诉讼	部门	地址	电话
	济南市市中区人民法院；济南市槐荫区人民法院；济南市长清区人民法院；平阴县人民法院	济南市市中区英雄山路197号;济南市槐荫区经六路978号;济南市长清区大学路5869号;济南市平阴县青龙路119号	0531-82567112（市中区）;0531-85030065（槐荫区）;0531-87222926（长清区）;0531-87855780或0531-87855662（平阴县）

中介服务

常见问题

问题	是否为收费项目
解答	不收费